Ogrzewanie grzejnikowe a energooszczędność

Koszty ogrzewania pochłaniają sporą część domowego budżetu, dlatego też każdy poszukuje optymalnych rozwiązań, które pozwolą na redukcję ponoszonych kosztów. Dom zużywający mało energii na ogrzewanie jest czymś, o czym marzy każdy z nas. Nic więc dziwnego, że na rynku pojawiają się nowe rozwiązania, jak energooszczędne grzejniki czy też ogrzewanie wodne podłogowe. Należy jednak wiedzieć, że to nie tylko wybór ogrzewania ma znaczenie w przypadku bilansu energetycznego budynku, ale także izolacyjność termiczna ścian i okien, mostki cieplne czy wentylacja.

Ogrzewanie grzejnikowe a energooszczędność

Woda jest podstawowym i najważniejszym składnikiem życia na naszej planecie. Bez niej nigdy nie rozwinęłyby się żadne złożone organizmy, których jest składnikiem i niezbędnym zapotrzebowaniem. Ludzie nie są inni i dlatego nasze ciała, składające się w ponad 70% z wody, wciąż potrzebują jej stałego uzupełnienia.

Woda ze studni głębinowych

Agregaty tynkarskie, to urządzenia, które zyskują coraz większą popularność w branży budowlanej, która jak każda dziedzina gospodarki dąży do osiągnięcia jak najwyższego poziomu rozwoju technologicznego. Ten z kolei nierozerwalnie wiąże się z zastąpieniem, często żmudnej i ciężkiej, pracy ludzkich rąk, przez przystosowane do tego maszyny.

Stosowanie agregatów tynkarskich

Drzwi chronią wnętrze naszego mieszkania, naszą prywatność oraz nasze dobra przed niepowołanymi osobami. Powinny być trwałe oraz odpowiadać nam wizualnie. Rynek oferuje bardzo wiele rozwiązań, zwłaszcza w przypadku drzwi wejściowych.

Drzwi do domu lub mieszkania

Zwyżki to po prostu podnośniki koszowe. Przeważnie używa się ich na dworze, np. przy podcinaniu drzew, myciu okien, czy czyszczeniu elewacji. Stawiane są wszędzie tam, gdzie stawianie tradycyjnego rusztowania nie miałoby sensu. Ale czy można korzystać z nich również wewnątrz budynków?

Zwyżki - podnośniki koszowe

Czasochłonność ręcznego mieszania i nakładania tynków sprawia, że sposób ten nadaje się w zasadzie tylko do relatywnie małych powierzchni. Wraz ze wzrostem metrażu prac tynkarskich warto rozejrzeć się za bardziej efektywną metodą — dobrze jest wtedy skorzystać z agregatów tynkarskich.

Agregat tynkarski bmbtechnologie

Właśnie jesteś na etapie wyboru drzwi frontowych? Jeśli tak, to przeczytaj ten artykuł, nim zapomnisz o jednej z ważniejszych rzeczy!

Aluminiowe zadaszenie drzwi aquila

Technologie wentylacji i klimatyzacji mają za zadanie utrzymanie optymalnego poziomu temperatury. Niestety są one kosztowne, ponieważ muszą być częściowo wspomagane silnikami elektrycznymi. Badania pokazują, że i tak następuje przegrzewanie mieszkań, a ca za tym idzie zwiększenie zapotrzebowanie na chłodzenie.

Budynek, wentylacja, klimatyzacja

Każdy człowiek podejmujący pracę zawodową liczy, że będzie ona nie tylko dobrze płatna i satysfakcjonująca, ale też nie przyniesie za sobą ryzyka uszczerbku na zdrowiu i nie będzie powodem odczuwania dyskomfortu.

Bezpieczeństwo i wygoda w pracy

Każdemu z nas zależy na tym, aby biuro w którym pracujemy wyglądało estetycznie oraz świadczyło o prestiżu firmy. Dlatego też na podłodze powinna znajdować się odpowiednia wykładzina.

Wykładzina do biura

Urządzanie pokoju dziecka wcale nie jest takie proste. Poza wyborem mebli, istotne znaczenie ma również przygotowanie ścian. Tutaj najpopularniejsze jest ich tapetowanie, ale często wybieramy także malowanie.

Tapetowanie czy malowanie – jakie wykończenie lepiej sprawdzi się w pokoju dziecka?

Przegląd budowlany dla obiektów budowlanych

Przegląd budowlany budynku
Przegląd budynku

Przegląd budowlany to czynności kontrolno-nadzorcze, dokumentowane i wykonywane przez upoważnionych i wykwalifikowanych inspektorów, dla budynków i obiektów budowlanych, pomagające właścicielom lub zarządcom zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

Spis treści

Obowiązki właściciela, zarządcy i użytkownika obiektu budowlanego

Co to jest obiekt budowlany? Co to jest budowla? Co to jest budynek? Dlaczego odpowiadasz za utrzymanie budynku w należytym stanie? Za co odpowiadasz? Kto może Ciebie skontrolować? Kto może Ciebie ukarać? Jakie możesz otrzymać kary za zaniedbanie obowiązku utrzymania obiektu budowlanego, budynku w należytym stanie?

Na powyższe pytania i zagadnienia znajdziesz odpowiedź na naszych stronach.

Co to jest obiekt budowlany?

Jest to budynek wraz z instalacją i urządzeniami technicznymi, budowla stanowiąca całość techniczno - użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami.

Co to jest budynek?

Obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.

Co to jest budowla?

Należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni wiatrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.

Obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. Spełnienie tych wymagań polega na: zapewnieniu bezpieczeństwa konstrukcji, zapewnieniu bezpieczeństwa pożarowego, zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania, zapewnieniu odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochronie przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród, ponadto należy zapewnić: zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną oraz odpowiednio do potrzeb w energię cieplną i paliwa, przy założeniu efektywnego wykorzystania tych czynników, usuwanie ścieków, wody opadowej i odpadów. Obiekty użyteczności publicznej i obiekty mieszkaniowe budownictwa wielorodzinnego muszą spełniać niezbędne warunki do korzystania z tych obiektów przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich.

#powrót do spisu treści

Przeglądy budowalne wykonywane co najmniej raz w roku

Do zakresu obowiązków zarządcy, użytkownika lub właściciela budynku należy zaliczyć między innymi planowanie i ścisłe przestrzeganie terminów dokonywania kontroli instalacji.

Przeglądy budynku (kontrole okresowe), stosownie do obowiązujących przepisów - - powinny być dokonywane co najmniej raz w roku.

Polegają one na sprawdzeniu:

  1. , budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu;
  2. Instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska;
  3. Instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Art. 5 rozporządzenia z 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych określa, jakie elementy budynków mieszkalnych narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania należy objąć szczegółowym sprawdzeniem.

Są to:

  • zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych (warstwy fakturowe), elementy ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy itp.), balustrady loggii i balkonów itp.;
  • urządzenia zamocowane do ścian i dachu budynku;
  • elementy odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich;
  • instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej;
  • urządzenia stanowiące zabezpieczenie pożarowe budynku;
  • elementy odprowadzającej ścieki z budynku;
  • przejścia przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.

#powrót do spisu treści

Pięcioletni przegląd budynku

Przegląd budynku o charakterze zasadniczym, zwany przez niektórych generalnym, można zorganizować łącząc wspólnie przegląd budowlany roczny i pięcioletni.

Przeglądy budynków trzeba wówczas wykonać w porze wiosennej.

Przegląd budynku zasadniczy - wykonywany raz na 5 lat - obejmuje zakres, który jest wymagany dla kontroli budynków rocznej i kontroli budynków 5 letniej.

Podkreślmy wyraźnie: przegląd budowlany generalny to przegląd budowlany wykonany jednocześnie w zakresie kontroli rocznej i 5 letniej w porze wiosennej.

Dla każdego rodzaju kontroli należy wykonać osobne protokoły pokontrolne - pomimo, że kontrole były wykonywane jednocześnie.

Wspólne wykonywanie przeglądu budynku rocznego wraz z pięcioletnim ma charakter organizacyjny (oszczędność czasu i środków przeznaczonych na ten cel). Tak należy rozumieć charakter "kontroli generalnej obiektu budowlanego" - przestarzałego terminu, który jednak jeszcze funkcjonuje w obszarze terminologii związanej z kontrolą obiektów budowlanych.

Jeżeli plan kontroli przewiduje częstsze kontrole (w zakresie podanym dla kontroli rocznej), aniżeli 1 raz w roku, to - niezależnie od wykonanego przeglądu o charakterze zasadniczym - należy wykonać powtórną kontrolę roczną. Ponadto właściciel lub zarządca budynku może przeprowadzać przeglądy robocze mające na celu określenie stanu przygotowania budynku, urządzeń i instalacji do użytkowania w okresie zimowym.

Kontrola budynku 5 letnia obejmuje sprawdzenie stanu sprawności technicznej i przydatności do użytkowania całego obiektu budowlanego, estetyki obiektu oraz jego otoczenia. "Przez należyty stan estetyczny obiektu budowlanego należy rozumieć utrzymanie w dobrym stanie elewacji i wyglądu obiektu oraz innych jego elementów, jak też zapewnienie harmonii pomiędzy wyglądem obiektu a otoczeniem naturalnym i stworzonym przez człowieka" (SA/Rz 77/2002).

W czasie kontroli budynków 5 letniej należy także zbadać instalację elektryczną i piorunochronną w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji i przewodów oraz uziemień instalacji aparatów.

#powrót do spisu treści

Inne terminy kontroli technicznej budynków i obiektów wielkopowierzchniowych.

Właściciel lub zarządca budynku może ustalić inne terminy przeprowadzania kontroli (obok terminów zleconych przez Prawo budowlane), dotyczy to zarówno wprowadzania zasady dokonywania kontroli w krótkich odstępach czasu, jak i decyzji o charakterze jednorazowym.

Jak już powiedziano wcześniej właściciel lub zarządca może przeprowadzać przeglądy robocze każdego obiektu mające na celu określenie stanu przygotowania budynku, urządzeń i instalacji do użytkowania w okresie zimowym.

Obowiązek przeprowadzania kontroli przed planowanym terminem może być także nałożony jako zalecenie pokontrolne, w wyniku kontroli przeprowadzonej przez uprawnione organa kontrolne (np. Urząd Nadzoru Budowlanego, NIK).

Właściciel lub zarządca budynku ma również obowiązek sprawdzania instalacji gazowych w lokalach na każde żądanie użytkownika lokali oraz w uzasadnionych przypadkach wskazujących na nieszczelność instalacji lub urządzeń gazowych.

Na dwa tygodnie przed planowanym terminem rozpoczęcia kontroli instalacji należy poinformować użytkowników lub mieszkańców budynku o celu, podstawach prawnych i warunkach planowanej kontroli. Formą powiadomienia może być ogłoszenie na tablicy ogłoszeń. Korzystniejszą formą jest jednak uzgodnienie z mieszkańcami terminu udostępnienia lokalu i sporządzenie harmonogramu.

Obok obowiązku regularnego wykonywania kontroli budynku, na właścicielu, zarządcy lub użytkowniku obiektu ogrzewanego paliwem stałym, ciekłym lub gazowym, ciąży obowiązek usuwania zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych - na podstawie § 30. 1 rozporządzenia MSWiA z dnia 21 kwietnia 2006 r. (Dz. U. nr 80, poz. 563.) "w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów":

  1. od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych - co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej;
  2. od palenisk opalanych paliwem stałym niewymienionych w pkt 1 - co najmniej cztery razy w roku;
  3. od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym niewymienionych w pkt 1 - co najmniej dwa razy w roku.

W obiektach, o których mowa wyżej, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych.

#powrót do spisu treści