Mieszkania nowe i z drugiej ręki

Rynek nieruchomości dzieli się na pierwotny i wtórny. Choć wśród inwestorów znacznie popularniejsze są nowe mieszkania na Bielanach, to jednak nieruchomości z drugiej ręki również mają liczne zalety.

Warto poznać mocne, ale również słabsze, strony każdego z wymienionych tu rozwiązań. Dzięki temu można bowiem podjąć lepszą decyzję i wybrać mieszkanie w pełni świadomie.

Nowe, choć nie zawsze lepsze

Inwestorzy lubią rynek pierwotny głównie za jego świeżość. Kupując niezamieszkałe wcześniej mieszkanie zyskują nie tylko szansę jego wykończenia po swojemu, ale otrzymują również dostęp do budynku, który długo nie będzie wymagał remontu. W nowo powstałych obiektach jest też na ogół więcej miejsca. Szerokie klatki schodowe, nowoczesne windy i dostęp do podziemnego parkingu to główne zalety. Takie mieszkania na Młocinach oznaczają też często niższy czynsz i większy prestiż dla nabywcy. Nieruchomości z rynku pierwotnego jest również więcej na rynku, są bardziej zróżnicowane i projektowane w oparciu o obecny stan wiedzy technologicznej i budowlanej. Poza tym obejmują je programy dofinansowywania ze środków publicznych, co również jest nie bez znaczenia. Trzeba jednak liczyć się z tym, że nowe mieszkania to rzadkość w centralnych dzielnicach dużych miast. Są one już zapełnione, więc deweloperom rzadko udaje się znaleźć miejsce na postawienie kolejnego budynku. Jeżeli kupującemu zależy na nabyciu nowego mieszkania, zapewne będzie musiał szukać trochę dalej od centrum.

Mieszkania z rynku wtórnego

Chcąc mieszkać w starszych i centralnych dzielnicach miasta, trzeba szukać nieruchomości z rynku wtórnego. Nie każdego przekonuje taki zakup, ale atrakcyjna lokalizacja i maksymalne skrócenie czasu codziennych dojazdów do pracy wymagają właśnie tego. Zdarzają się co prawda wyjątki, ponieważ w centrum również budowane są nowe obiekty. Jednak dzieje się to rzadko, a poza tym ceny takich nieruchomości bywają obłędne. Tymczasem właśnie atrakcyjna cena jest często głównym determinantem zakupu mieszkania. Ta za nieruchomość z rynku wtórnego bywa bardziej przystępna, zwłaszcza jeżeli dotychczasowi właściciele liczą na szybką sprzedaż mieszkań na Bielanach. Dużą zaletą jest tu szansą sprawnego zrealizowania umowy i wprowadzenia się mieszkania w krótkim czasie. Wielu kupujących zwraca również uwagę, że rynek wtórny daje możliwość wcześniejszego sprawdzenia okolicy. Bez kupowania mieszkania w miejscu, w którym dopiero tworzone jest osiedle.