Mieszkanie od dewelopera – wady i zalety

Nieruchomości od zawsze stanowią doskonałą lokatę kapitału oraz zabezpieczenie na czarną godzinę. Na etapie zakupu wymarzonego mieszkania lub domu każdy zastanawia się nad kilkoma istotnymi kwestiami:

• czy warto inwestować w mieszkanie z rynku pierwotnego?
• czy warto kupować bezpośrednio od dewelopera ?
• czy współpraca z firmą deweloperską nie jest obarczone ryzykiem?
• czym zajmuje się deweloper budowlany?
• a może jednak lepszą inwestycją będzie mieszkanie lub dom z rynku wtórnego?

W odpowiedzi na te wszystkie pytania sprawdziliśmy jak obecnie wygląda budownictwo mieszkań w Krakowie - mieście, w którym infrastruktura nieruchomości od lat rozwija się w dynamicznym tempie

Istnieje wiele zalet zakupu mieszkania tudzież domu od dewelopera. Oto kilka z nich:

• nieruchomość nie wymaga remontu
• inwestor nie naraża się na żadne trudy związane z formalnościami technologicznymi oraz urzędowymi
• deweloperzy zwykle pozostawiają nowo wybudowane inwestycje do samodzielnej aranżacji zgodnie z własnymi gustami
• w nieruchomościach z rynku pierwotnego stosowane są liczne, nowoczesne technologie, które przyczyniają się do jej ekonomicznego utrzymania

W przypadku mieszkań z rynku wtórnego na inwestorów czyhają liczne pułapki: ukryte wady, ryzyko obciążenia nieruchomości prawami osób trzecich, konieczność przeprowadzania gruntownego remontu oraz stare technologie, które generują wysokie koszty użytkowania.

Na czym polega praca dewelopera?

Firmy deweloperskie, które inwestują na przykład w budownictwo mieszkań wykupują działki, przeprowadzają inwestycję i sprzedają nieruchomości z zyskiem. Tak cały proces można opisać w kilku prostych krokach, choć oczywiście jest to branża dużo bardziej zawiła, wymagająca ogromnej wiedzy, doświadczenia i środków finansowych.

Ważna informacja dla młodych!

Mieszkania deweloperskie są nowe, dlatego też można na nie uzyskać finansowanie z programu rządowego Mieszkanie Dla Młodych. Nie każdy deweloper decyduje się na współpracę z osobami ubiegającymi się o dofinansowanie, ale dla wielu nie stanowi to większej bariery, dlatego warto na etapie poszukiwania mieszkania dowiedzieć się na ten temat nieco więcej i z odpowiednim wyprzedzeniem uzgodnić szczegóły transakcji z firmą deweloperską.

Źródło: inter-bud.pl